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    房企品牌價值測評成果發布 一線城市溢價率均值達24.74%

    類別:業界動態  上傳時間:2014/10/31 9:46:34  作者:管理員

     詳細介紹: 點擊次數:818
          動輒數十億美元的投資正催熱海外“購房”市場。近年來,中國房企的開發投資足跡遍布全球;但與此同時,海外投資所衍生的資產安全問題也在困擾著中國投資者。為解決中國家庭資產的全球化配置安全及便利問題,中國的開發商們正在通過相關公司股票走勢

           中國跨境房地產投資正日益升溫。仲量聯行研究顯示,2014年上半年,中國海外房地產投資總額較2013年同期增長17%,達到54億美元。

           中國投資客為何熱衷海外置業?中國社科院歐洲研究所經濟室主任陳新認為,市場投資需求升溫、目的地國家降低門檻,以及子女教育、理財升值等個人需求,均是中國海外購房熱升溫的主因。

           鑒于海外置業的強大需求,中國地產開發商紛紛試水海外。自2012年以來,包括綠地集團、碧桂園、證大集團等10余家大型房企,已在海外有房地產項目或確定投資計劃,投資規模已達數百億美元。

           其中,綠地集團2013年海外銷售額達30億元人民幣,綠地集團營銷管理部總經理魏憲忠透露,2014年,綠地將新增100億美元海外投資,目標銷售收入200億人民幣,海外投資額累計1000億人民幣。

           亦有標桿房企將目光投向金磚國家,如證大集團斥資約1億美元在南非約翰內斯堡建設的南非沐德坊新城項目,更是旨在打造南非“陸家嘴”。

    業內人士提醒,由于各國的法律制度、政策環境和經濟環境不盡相同,投資者不宜盲目投資。海外置業亦存在稅費等后期管理費用高于預期、購房后不能自由轉讓等資產安全問題。

           魏憲忠表示,國人海外置業,降低風險是關鍵。為解決投資資產安全問題,綠地集團20日成立的海外置業中心。

    世邦魏理仕資產服務部執行董事顧順明表示,隨著跨境投資的物業類型和模式越來越多元化,個人投資住宅熱仍需防范風險,投資者不僅要量力而為,更要了解當地市場及法律規則,而海外置業市場中介及法律保障機制也有待完善。


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